Prodej činžovního domu 530 m2

Plzeň 2-Slovany - Slovanská

Hledáte nemovitost, která spojuje komerční využití s rezidenčním potenciálem, a navíc se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Plzni? Tento činžovní dům na frekventované Slovanské třídě nabízí ideální kombinaci pro investory i developery.

Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od historického centra města a je dobře dostupný městskou dopravou. V současné době disponuje následující dispozicí:

- Přízemí: Dva samostatné nebytové prostory s výlohami do ulice, vhodné pro obchodní či kancelářské využití. V zadní části je přistavěn prostorný sklad o velikosti cca 60 m², ideální například pro zázemí e-shopu nebo servisní služby.

- Částečně podsklepeno – sklepní prostory vhodné k technickému nebo skladovacímu využití.

- 2. nadzemní podlaží: Samostatná bytová jednotka 2+1 o ploše cca 70 m² a dvě prostorné místnosti využívané jako kanceláře.

- 3. nadzemní podlaží: Rozlehlý půdní prostor, ve kterém lze dle návrhu vybudovat až tři nové bytové jednotky.

Dle předběžného stanoviska Odboru stavebně správního Magistrátu města Plzně je možné rozšířit objekt o další dvě nadzemní podlaží, a to v souladu s výškovou hladinou okolní zástavby. Realizace však vyžaduje projednání se sousedními vlastníky a schválení příslušných orgánů.

Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají spojení stabilního výnosu, potenciálu dalšího rozvoje a atraktivní adresy. Vzhledem k lokalitě a stavu objektu se jedná o nabídku s vysokým investičním potenciálem.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.